Estimation théorique
Rue aux Gouets,10100 Romilly sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue aux Gouets,10100-Romilly sur Seine indique un avis de valeur compris entre 106.000€ et 120.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.060€ et 1.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 106.000€ et 120.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 979€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 979€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crancey (10114), comprenant 722 habitants est de 6,34€, soit un loyer théorique mensuel de 634€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 8,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 826€ avec un indice de confiance de 6.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 106.000€ et 120.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 979€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 979€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crancey (10114), comprenant 722 habitants est de 6,34€, soit un loyer théorique mensuel de 634€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 8,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 826€ avec un indice de confiance de 6.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-19 | 22 | RUE AUX GOUETS | 2 | 56 | 42 | 72000€ | 1286€ |
2020-03-04 | 18 | RUE AUX GOUETS | 3 | 52 | 64 | 60000€ | 1154€ |
2019-09-30 | 20 | RUE VAUPOINCET | 4 | 110 | 92 | 58000€ | 527€ |
2020-04-24 | 16 | RUE AUX GOUETS | 3 | 68 | 438 | 148400€ | 2182€ |
2020-02-13 | 11 | RUE VAUPOINCET | 4 | 59 | 95 | 52000€ | 881€ |
2019-05-23 | 9 | RUE VAUPOINCET | 3 | 72 | 100 | 40000€ | 556€ |
2022-06-16 | 42 | RUE VAUPOINCET | 4 | 94 | 360 | 45000€ | 479€ |
2022-05-12 | 31 | RUE VAUPOINCET | 3 | 75 | 256 | 139000€ | 1853€ |
2020-07-03 | 21 | RUE MAGENTA | 5 | 87 | 172 | 65500€ | 753€ |
2019-06-04 | 6 | RUE VAUPOINCET | 5 | 108 | 110 | 85500€ | 792€ |
2020-12-07 | 13 | RUE RAYMOND BIRER | 3 | 54 | 291 | 64400€ | 1193€ |
2020-07-27 | 2 | RUE VAUPOINCET | 3 | 100 | 55 | 52000€ | 520€ |
2022-11-23 | 20 | RUE HENRI MILLET | 3 | 53 | 44 | 78000€ | 1472€ |
2022-05-03 | 42 | RUE MAGENTA | 3 | 58 | 78 | 133000€ | 2293€ |
2021-08-23 | 44 | RUE MAGENTA | 1 | 30 | 27 | 34500€ | 1150€ |
2020-12-31 | 19 | RUE HENRI MILLET | 4 | 72 | 99 | 51000€ | 708€ |
2020-09-17 | 25 | RUE HENRI MILLET | 4 | 122 | 257 | 177000€ | 1451€ |
2021-06-25 | 40 | RUE HENRI MILLET | 1 | 18 | 88 | 40000€ | 2222€ |
2020-05-15 | 9002 | RUE HENRI MILLET | 2 | 55 | 211 | 28000€ | 509€ |
2021-11-30 | 9002 | RUE HENRI MILLET | 2 | 55 | 211 | 48000€ | 873€ |
2020-04-02 | 42 | RUE HENRI MILLET | 3 | 71 | 57 | 40000€ | 563€ |
2023-03-06 | 28 | RUE RAYMOND BIRER | 3 | 83 | 695 | 160000€ | 1928€ |
2019-08-02 | 10 | RUE JULES VALLES | 3 | 58 | 136 | 90900€ | 1567€ |
2019-08-31 | 8 | RUE JULES VALLES | 8 | 217 | 927 | 243000€ | 1120€ |
2021-12-23 | 18 | RUE JULES VALLES | 6 | 157 | 214 | 145000€ | 924€ |
2019-07-30 | 5 | RUE MAGENTA | 3 | 90 | 153 | 71000€ | 789€ |
2020-11-05 | 28 | RUE JULES VALLES | 8 | 190 | 463 | 230000€ | 1211€ |
2021-10-25 | 39 | RUE HENRI MILLET | 5 | 158 | 266 | 107000€ | 677€ |
2022-02-28 | 33 | RUE RAYMOND BIRER | 6 | 123 | 537 | 70000€ | 569€ |
2019-12-13 | 54 | RUE HENRI MILLET | 2 | 30 | 28 | 45000€ | 1500€ |
2020-10-23 | 18 | RUE PAUL BERT | 3 | 72 | 90 | 70000€ | 972€ |
2022-01-21 | 11 | IMP MAGENTA | 4 | 109 | 546 | 205000€ | 1881€ |
2020-02-14 | 56 | RUE HENRI MILLET | 4 | 163 | 134 | 174990€ | 1074€ |
2022-02-03 | 45 | RUE HENRI MILLET | 6 | 126 | 245 | 118000€ | 937€ |
2022-10-13 | 16 | RUE PARTOUNEAUX | 3 | 81 | 192 | 128000€ | 1580€ |
2022-10-18 | 13 | RUE PARTOUNEAUX | 2 | 51 | 58 | 77000€ | 1510€ |
2019-12-17 | 20 | RUE PARTOUNEAUX | 3 | 60 | 184 | 66000€ | 1100€ |
2020-12-02 | 17 | RUE PARTOUNEAUX | 3 | 51 | 34 | 47000€ | 922€ |
2022-10-27 | 6 | RUE JULIAN GRIMAU | 4 | 77 | 120 | 93000€ | 1208€ |
2019-08-01 | 10 | RUE VOLTAIRE SELLIERES | 4 | 71 | 33 | 26000€ | 366€ |
2021-04-30 | 28 | RUE VOLTAIRE SELLIERES | 5 | 104 | 66 | 88000€ | 846€ |
2022-11-21 | 3 | RUE DES ORMES | 3 | 72 | 193 | 55000€ | 764€ |
2022-11-10 | 50 | RUE VOLTAIRE SELLIERES | 3 | 62 | 173 | 78000€ | 1258€ |
2020-10-19 | 29 | RUE PARTOUNEAUX | 5 | 144 | 72 | 78000€ | 542€ |
2019-11-22 | 20 | IMP MAGENTA | 4 | 115 | 543 | 87000€ | 757€ |
2021-06-04 | 58 | RUE VOLTAIRE SELLIERES | 4 | 128 | 226 | 82000€ | 641€ |
2022-06-07 | 5 | RUE ARAGO | 3 | 59 | 132 | 90000€ | 1525€ |
2020-04-02 | 10 | RUE DE LA PAIX | 3 | 47 | 47 | 25000€ | 532€ |
2022-02-24 | 41 | RUE VOLTAIRE SELLIERES | 4 | 110 | 182 | 80000€ | 727€ |
2021-12-10 | 38 | RUE PARTOUNEAUX | 5 | 144 | 263 | 117000€ | 813€ |
2020-06-25 | 68 | RUE VOLTAIRE SELLIERES | 5 | 103 | 93 | 105000€ | 1019€ |
2021-01-22 | 34 | AV DU CHATEAU | 4 | 125 | 106 | 105000€ | 840€ |
2019-12-16 | 68 | RUE HENRI MILLET | 3 | 72 | 80 | 40000€ | 556€ |
2022-09-29 | 3 | RUE GABRIEL WILLAUME | 2 | 55 | 129 | 97000€ | 1764€ |
2022-12-19 | 59 | RUE HENRI MILLET | 3 | 93 | 205 | 55000€ | 591€ |
2020-05-30 | 7 | RUE GABRIEL WILLAUME | 3 | 65 | 40 | 47500€ | 731€ |
2020-10-29 | 74 | RUE HENRI MILLET | 2 | 45 | 172 | 45000€ | 1000€ |
2020-09-07 | 49 | RUE PARTOUNEAUX | 4 | 176 | 805 | 81000€ | 460€ |
2022-01-21 | 24 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 57 | 63 | 60000€ | 1053€ |
2019-07-12 | 80 | RUE HENRI MILLET | 4 | 110 | 191 | 64000€ | 582€ |
2021-02-25 | 28 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 35 | 24 | 48000€ | 1371€ |
2022-09-05 | 10 | RUE GABRIEL WILLAUME | 4 | 106 | 156 | 107000€ | 1009€ |
2019-07-02 | 22 | RUE GABRIEL WILLAUME | 5 | 121 | 174 | 88000€ | 727€ |
2022-02-02 | 9002 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 79 | 44 | 55000€ | 696€ |
2019-12-03 | 7 | RUE DE LA GRILLE | 3 | 72 | 308 | 74000€ | 1028€ |
2020-07-07 | 16 | RUE GABRIEL WILLAUME | 4 | 85 | 166 | 139500€ | 1641€ |
2022-03-18 | 16 | RUE GABRIEL WILLAUME | 4 | 85 | 166 | 174000€ | 2047€ |
2020-05-29 | 88 | RUE VOLTAIRE SELLIERES | 3 | 68 | 40 | 71000€ | 1044€ |
2022-06-02 | 1 | RUE ALINE VALETTE | 6 | 249 | 240 | 187000€ | 751€ |
2020-10-16 | 90 | RUE VOLTAIRE SELLIERES | 4 | 53 | 50 | 54000€ | 1019€ |
2023-02-10 | 24 | RUE DE LA BOULE D OR | 3 | 102 | 386 | 238000€ | 2333€ |
2021-02-10 | 19 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 49 | 114 | 88500€ | 1806€ |
2020-03-11 | 49 | RUE MAGENTA | 5 | 90 | 340 | 68000€ | 756€ |
2022-07-26 | 11 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 3 | 101 | 0 | 70000€ | 693€ |
2020-09-18 | 11 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 5 | 110 | 0 | 105000€ | 955€ |
2021-03-15 | 9 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 1 | 34 | 0 | 35000€ | 1029€ |
2019-10-01 | 102 | RUE HENRI MILLET | 2 | 60 | 115 | 40000€ | 667€ |
2022-05-16 | 106 | RUE VOLTAIRE SELLIERES | 8 | 121 | 620 | 155000€ | 1281€ |
2019-11-22 | 104 | RUE HENRI MILLET | 4 | 85 | 190 | 61000€ | 718€ |
2022-12-09 | 12 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 84 | 150 | 90000€ | 1071€ |
2022-06-30 | 9001 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 73 | 129 | 85000€ | 1164€ |
2020-12-28 | 10 | RUE ALINE VALETTE | 3 | 80 | 233 | 91000€ | 1138€ |
2021-02-25 | 13 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 4 | 80 | 229 | 125000€ | 1563€ |
2021-05-14 | 9114 | RUE HENRI MILLET | 2 | 64 | 42 | 29000€ | 453€ |
2022-07-29 | 9114 | RUE HENRI MILLET | 2 | 64 | 42 | 54000€ | 844€ |
2019-05-29 | 16 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 57 | 39 | 25000€ | 439€ |
2021-08-26 | 12 | RUE DES BOERS | 3 | 40 | 609 | 60000€ | 1500€ |
2019-10-17 | 17 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 4 | 148 | 148 | 86000€ | 581€ |
2021-07-19 | 18 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 57 | 43 | 63000€ | 1105€ |
2021-02-06 | 110 | RUE HENRI MILLET | 2 | 58 | 34 | 44000€ | 759€ |
2021-05-07 | 24 | RUE THENARD | 4 | 102 | 120 | 90000€ | 882€ |
2021-04-14 | 33 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 57 | 617 | 148500€ | 2605€ |
2022-02-10 | 2 | RUE ST ANTOINE | 4 | 87 | 246 | 115500€ | 1328€ |
2020-07-30 | 124 | RUE HENRI MILLET | 4 | 113 | 950 | 61000€ | 540€ |
2023-03-13 | 89 | RUE HENRI MILLET | 3 | 40 | 374 | 110000€ | 2750€ |
2021-11-04 | 20 | RUE GORNET BOIVIN | 3 | 70 | 41 | 75000€ | 1071€ |
2021-11-10 | 14 | RUE THENARD | 4 | 82 | 54 | 82000€ | 1000€ |
2020-12-09 | 13 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 90 | 12 | 96000€ | 1067€ |
2022-10-27 | 17 | RUE DES BOERS | 2 | 106 | 475 | 70969€ | 670€ |
2021-12-22 | 8 | RUE THENARD | 3 | 70 | 42 | 49000€ | 700€ |
2020-08-21 | 6 | RUE THENARD | 2 | 58 | 40 | 50000€ | 862€ |
2020-02-24 | 91 | RUE VOLTAIRE SELLIERES | 3 | 49 | 70 | 32000€ | 653€ |
2019-05-16 | 9035 | RUE GORNET BOIVIN | 5 | 98 | 92 | 21000€ | 214€ |
2020-08-25 | 9035 | RUE GORNET BOIVIN | 5 | 98 | 92 | 30000€ | 306€ |
2021-07-30 | 26 | RUE GORNET BOIVIN | 3 | 65 | 104 | 35000€ | 538€ |
2020-12-18 | 7 | VC CLEMENT DAVID | 3 | 78 | 711 | 48000€ | 615€ |
2020-05-15 | 89 | RUE VOLTAIRE SELLIERES | 4 | 64 | 141 | 35000€ | 547€ |
2021-09-01 | 95 | RUE VOLTAIRE SELLIERES | 3 | 68 | 266 | 114000€ | 1676€ |
2020-11-26 | 2 | AV JEAN JAURES | 5 | 100 | 402 | 170000€ | 1700€ |
2022-05-03 | 2 | AV JEAN JAURES | 5 | 100 | 402 | 195000€ | 1950€ |
2020-10-16 | 101 | RUE VOLTAIRE SELLIERES | 3 | 66 | 238 | 106000€ | 1606€ |
2022-08-05 | 4 | VC CLEMENT DAVID | 3 | 70 | 165 | 83000€ | 1186€ |
2022-11-29 | 33 | RUE GORNET BOIVIN | 3 | 43 | 27 | 70000€ | 1628€ |
2020-08-27 | 136 | RUE VOLTAIRE SELLIERES | 3 | 64 | 111 | 80000€ | 1250€ |
2021-03-15 | 10 | VC CLEMENT DAVID | 3 | 66 | 415 | 129000€ | 1955€ |
2019-08-23 | 48 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 105 | 61 | 62000€ | 590€ |
2019-10-11 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 74 | 57 | 30000€ | 405€ |
2022-02-11 | 19 | RUE LOUIS PASTEUR | 7 | 115 | 86 | 90000€ | 783€ |
2021-11-23 | 140 | RUE VOLTAIRE SELLIERES | 4 | 101 | 869 | 165000€ | 1634€ |
2019-06-19 | 52 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 60 | 346 | 66000€ | 1100€ |
2020-07-06 | 152 | RUE HENRI MILLET | 4 | 56 | 190 | 59000€ | 1054€ |
2020-12-29 | 28 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 120 | 105 | 126000€ | 1050€ |
2019-05-07 | 119 | RUE HENRI MILLET | 2 | 42 | 78 | 27000€ | 643€ |
2022-04-08 | 9 | AV JEAN JAURES | 2 | 42 | 125 | 54500€ | 1298€ |
2022-09-27 | 115 | RUE VOLTAIRE SELLIERES | 4 | 116 | 305 | 132000€ | 1138€ |
2020-05-12 | 146 | RUE VOLTAIRE SELLIERES | 3 | 96 | 240 | 74000€ | 771€ |
2021-07-09 | 11 | RUE MARCEAU | 6 | 235 | 583 | 205000€ | 872€ |
2023-02-02 | 37 | AV JEAN JAURES | 4 | 69 | 71 | 60000€ | 870€ |
2019-11-21 | 127 | RUE HENRI MILLET | 3 | 73 | 110 | 48500€ | 664€ |
2021-12-06 | 13 | RUE MARCEAU | 4 | 116 | 158 | 83000€ | 716€ |
2022-02-08 | 162 | RUE HENRI MILLET | 3 | 69 | 180 | 59000€ | 855€ |
2021-07-13 | 10 | RUE DE L UNION | 4 | 160 | 235 | 173000€ | 1081€ |
2020-11-19 | 133 | RUE HENRI MILLET | 3 | 70 | 50 | 55000€ | 786€ |
2023-02-16 | 129 | RUE HENRI MILLET | 4 | 93 | 167 | 110000€ | 1183€ |
2023-05-13 | 123 | RUE VOLTAIRE SELLIERES | 4 | 81 | 160 | 72000€ | 889€ |
2020-05-29 | 46 | AV JEAN JAURES | 4 | 82 | 206 | 42500€ | 518€ |
2019-07-30 | 46 | RUE GORNET BOIVIN | 5 | 235 | 508 | 127000€ | 540€ |
2020-07-09 | 139 | RUE HENRI MILLET | 4 | 70 | 32 | 95000€ | 1357€ |
2023-02-14 | 16 | RUE MIGNARD | 5 | 145 | 847 | 250000€ | 1724€ |
2019-06-26 | 4 | RUE MIGNARD | 4 | 77 | 47 | 40000€ | 519€ |
2021-02-16 | 160 | RUE VOLTAIRE SELLIERES | 4 | 86 | 119 | 78000€ | 907€ |
2020-12-29 | 35 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 40 | 37 | 39500€ | 988€ |
2019-05-18 | 51 | AV JEAN JAURES | 3 | 65 | 597 | 115000€ | 1769€ |
2022-04-11 | 46 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 78 | 0 | 107000€ | 1372€ |
2019-08-29 | 46 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 69 | 0 | 80000€ | 1159€ |
2019-09-09 | 145 | RUE HENRI MILLET | 3 | 136 | 136 | 30000€ | 221€ |
2022-02-22 | 70 | RUE DE LA BOULE D OR | 7 | 150 | 110 | 80000€ | 533€ |
2022-06-16 | 52 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 82 | 41 | 251000€ | 3061€ |
2020-09-15 | 22 | AV DE LA LIBERTE | 7 | 196 | 716 | 270000€ | 1378€ |
2023-01-24 | 26 | RUE DE L UNION | 4 | 101 | 307 | 95000€ | 941€ |